Сколько в итоге ты заплатишь за najem okazjonalny? Отвечу прямо: самый важный расход — нотариальный акт, от 630 до 750 zł. Но это не всё. Давай пройдёмся по каждому пункту, чтобы ты понимал, к чему готовиться. В конце подведём итоговую сумму, а по ходу дам несколько подсказок, как можно на этом сэкономить!
Главный расход при подписании договора najem okazjonalny: нотариальный акт у нотариуса
Это обязательный элемент najem okazjonalny. Как арендатор ты должен подписать у нотариуса заявление о подчинении принудительному исполнению — то есть соглашаешься на быстрое выселение, если перестанешь платить аренду.
Нотариальный тариф (2026):
- Максимум 480,60 zł (1/10 минимальной зарплаты)
- Плюс НДС 23% = около 591 zł брутто
Выписки (копии акта):
- 6 zł за каждую начатую страницу + НДС
- Иногда нужны 2 экземпляра (для тебя и для владельца)
- При 5 страницах: 2×5×6 zł = 60 zł нетто, то есть около 74 zł брутто
Итоговая базовая стоимость: около 665 zł
На практике, со всеми вариантами выписок, выйдет 630–750 zł. (подсказка!!!! эту стоимость можно разделить 50/50 с владельцем квартиры)
Обязательный расход для договора najem okazjonalny
Нотариальное заверение подписи владельца “запасного” жилья
Ты должен указать “запасное” жильё в Польше, куда мог бы переехать. Владелец квартиры часто требует, чтобы подпись владельца этого жилья была нотариально заверена.
Для такого документа нужно иметь собственную квартиру ИЛИ квартиру знакомого, где владелец даёт согласие на твоё проживание. Но если у тебя нет такого варианта, есть более простое решение!
В Najem Okazjonalny 24 мы подготовим для тебя готовое заверение подписи владельца запасного жилья — легальный документ с подписью нотариуса.
Что мы предлагаем:
- Цена: 350 zł (доставка включена)
- Документ готов в течение 1 рабочего дня
- Самовывоз в центре Варшавы (Rondo Daszyńskiego)
- Или доставка в выбранный paczkomat — бесплатно
- Документ содержит: номер księgi wieczystej, точный адрес квартиры, данные владельца запасного жилья.
- Всё законно, с настоящим нотариальным заверением
Почему это удобно? Не нужно искать знакомых с жильём, объяснять им, что такое “запасной адрес”, и вести их к нотариусу. Ты получаешь готовый юридически действующий документ — и можешь сразу подписывать договор najem okazjonalny.
Присяжный переводчик
Если ты не знаешь польского, нотариус может потребовать переводчика. Это самый дорогой элемент — от нескольких сотен zł и выше, в зависимости от города и длины акта.
Типичный сценарий: сколько ты заплатишь за najem okazjonalny?
Вариант 1: С нашим заверением (Najem Okazjonalny 24)
- Нотариальный акт: 591 zł
- Выписки (2×5 страниц): 74 zł
- Заверение подписи (у нас): 350 zł
- ИТОГО: около 1015 zł
Вариант 2: Если ты не знаешь польского
- Нотариальный акт: 591 zł
- Выписки (2×5 страниц): 74 zł
- Заверение подписи (у нас): 350 zł
- Присяжный переводчик: 400 zł
- ИТОГО: около 1415 zł
Шаг за шагом: как выглядит процесс (и где ты платишь)
- Договариваешься с владельцем — нужен ли najem okazjonalny, кто оплачивает нотариуса
-
Решаете вопрос с запасным адресом:
- Заказываю заверение в Najem Okazjonalny 24 (350 zł, готово за 1 день)
- Идёшь к нотариусу — приносишь документы, подписываешь акт, платишь около 665 zł
- Подписываешь договор аренды — обычная письменная форма
- Владелец сообщает о договоре в налоговую (его обязанность)
Итог: сколько нужно подготовить?
С нашим заверением запасного жилья: около 1000–1050 zł на документы
Najem okazjonalny — это безопасная форма аренды, и теперь тебе не нужно переживать из-за поиска запасного жилья. Закажи готовое заверение в Najem Okazjonalny 24 и реши всё за 1 день!