Ile w końcu zapłacisz za najem okazjonalny? Odpowiem wprost: najważniejszy koszt to akt notarialny – od 630 do 750 zł. Ale to nie wszystko. Przejdźmy przez każdy element, żebyś wiedział, na co się przygotować. Pod koniec podsumujemy całościowy koszt, a w środku napiszę kilka wskazówek, jak można zaoszczędzić na tym!
Najważniejszy koszt przy podpisaniu umowy najmu okazjonalnego: akt notarialny u notariusza
To obowiązkowy element najmu okazjonalnego. Jako najemca musisz podpisać u notariusza oświadczenie o poddaniu się egzekucji – czyli zgadzasz się na szybkie wyprowadzenie, jeśli przestaniesz płacić czynsz.
Taksa notarialna (2026):
- Maksymalnie 480,60 zł (1/10 minimalnej krajowej)
- Plus VAT 23% = około 591 zł brutto
Wypisy (kopie aktu):
- 6 zł za każdą rozpoczętą stronę + VAT
- Czasami potrzebujesz 2 egzemplarze (dla ciebie i właściciela)
- Przy 5 stronach: 2×5×6 zł = 60 zł netto, czyli około 74 zł brutto
Łączny koszt podstawowy: około 665 zł
W praktyce, z wszystkimi wariantami wypisy, wyjdzie 630-750 zł. (wskazówka!!!! ten koszt można podzielić 50/50 z właścicielem mieszkania)
Obowiązkowy koszt dla umowy najmu okazjonalnego
Poświadczenie podpisu właściciela lokalu zastępczego
Musisz wskazać lokal zastępczy w Polsce, do którego mógłbyś się przeprowadzić. Wynajmujący często wymaga, żeby podpis właściciela tego lokalu był poświadczony notarialnie.
Dla takiego dokumentu potrzebujesz mieć własne mieszkanie LUB mieszkanie znajomego, w którym właściciel wyraża zgodę na twoje zamieszkanie. Ale jeżeli nie masz czegoś takiego, jest prostsze rozwiązanie!
W Najem Okazjonalny 24 przygotowujemy dla Ciebie gotowe poświadczenie podpisu właściciela lokalu zastępczego – legalny dokument z podpisem notariusza.
Co oferujemy:
- Cena: 350 zł (z wysyłką w cenie)
- Dokument gotowy w ciągu 1 dnia roboczego
- Odbiór osobisty w centrum Warszawy (Rondo Daszyńskiego)
- Lub wysyłka do wybranego paczkomatu – za darmo
- Dokument zawiera info: numer księgi wieczystej, dokładny adres mieszkania, dane właściciela lokalu zastępczego.
- Wszystko zgodne z prawem, z prawdziwym poświadczeniem notarialnym
Dlaczego warto? Nie musisz szukać znajomych z mieszkaniem, tłumaczyć im czym jest lokal zastępczy, ani ciągnąć ich do notariusza. Dostaniesz gotowy, prawnie wiążący dokument – i możesz od razu podpisywać umowę najmu okazjonalnego.
Tłumacz przysięgły
Jeśli nie znasz polskiego, notariusz może wymagać tłumacza. To najdroższy element – od kilkuset złotych wzwyż, w zależności od miasta i długości aktu.
Typowy scenariusz: ile zapłacisz za najem okazjonalny?
Wariant 1: Z naszym poświadczeniem (Najem Okazjonalny 24)
- Akt notarialny: 591 zł
- Wypisy (2×5 stron): 74 zł
- Poświadczenie podpisu (od nas): 350 zł
- RAZEM: około 1015 zł
Wariant 2: Jeśli nie znasz polskiego
- Akt notarialny: 591 zł
- Wypisy (2×5 stron): 74 zł
- Poświadczenie podpisu (od nas): 350 zł
- Tłumacz przysięgły: 400 zł
- RAZEM: około 1415 zł
Krok po kroku: jak wygląda proces (i gdzie płacisz)
- Uzgadniasz z wynajmującym – czy chce najem okazjonalny, kto płaci notariusza
-
Załatwiasz lokal zastępczy:
- Zamawiam poświadczenie w Najem Okazjonalny 24 (350 zł, gotowe za 1 dzień)
- Idziesz do notariusza – przynosisz dokumenty, podpisujesz akt, płacisz około 665 zł
- Podpisujesz umowę najmu – zwykła pisemna forma
- Wynajmujący zgłasza umowę w urzędzie skarbowym (jego obowiązek)
Podsumowanie: ile muszę przygotować?
Z naszym poświadczeniem lokalu zastępczego: około 1000-1050 zł na dokumenty
Najem okazjonalny to bezpieczna forma wynajmu – i teraz nie musisz się martwić o szukanie lokalu zastępczego. Zamów gotowe poświadczenie w Najem Okazjonalny 24 i załatw wszystko w 1 dzień!